IPA - Schnäppchen! Gemütliche DG-Eigentu ...
| externe Objnr | BG2189 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 08.04.2023 |
| Letzte Aktion | 08.07.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Ein Super Angebot!Ein Schnäppchen für Schnellentschlossene!
Eine DG-Wohnung für den kleinen Geldbeutel !!!
Eigentumswohnung in einer zentralen aber ruhigen Lage von Stolberg-Münsterbusch zu verkaufen !
- Ca. 66 m² Wohnfläche, 3 ZKDB
- Tageslichtbad mit Badewanne
- für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt geeignet
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des 6-Familienhauses.Aufteilung:
- ein großes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluß
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großzügiger Eingangsbereich/Diele
- ein Abstellraum
Ausstattung:
- Die Zimmer sind hell und haben eine schöne Größe
- Das Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt
- Die Böden in der Küche, im Bad und in der Diele sind gefliest
Der Abstellraum in der Diele bietet ausreichend Platz für Vorräte, Getränkekisten, Haushaltsgeräte etc.
Alle Räume verfügen über doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Wohnung verfügt über eigenen Stromzähler, Wasseruhr en in der Wohnung und und Wärmemengenzähler (Heizung). Somit wird der tatsächliche und eigene Verbrauch abgerechnet. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Trockenraum steht allen Bewohner im Kellergeschoß zur Verfügung.
Das Objekt wird von einer guten und renommierten Hausverwaltung betreut, die über einen Hausmeister-, Winterdienst etc. verfügt.
Zu den sonstigen Nebenkosten/Hausgeld ist eine Erbpachtzahlung an den Erbpachtberechtigten monatlich zu leisten.
In dem Hausgeld von 318,-- € ist bereits die Instandhaltungsrücklage sowie Heizungskosten enthalten.
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen.Im Münsterbusch findet man die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion, die Hauptpolizeiwache Stolberg sowie die Feuer- und Rettungswache. In einem ehemaligen Fabrikgebäude des 19. Jahrhunderts ist das Museum Zinkhütter Hof untergebracht.
In nur wenigen Fahrminuten ist man am Aachener Kreuz mit den Anschlussstellen Aachen Brand (A46), Würselen (A544) und Eschweiler (A4)
Die nächsten Bahnstationen sind die euregiobahn-Haltestellen Stolberg-Mühlener Bahnhof und Stolberg-Rathaus. Buslinien des AVV verbinden Münsterbusch mit beinahe allen übrigen Stolberger Stadtteilen sowie mit Eilendorf und Aachen-Mitte.
Das Haus selbst liegt zentral jedoch ruhig.
Nur paar Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein großer Edeka Supermarkt mit Bäcker, ein Aldi, DM-Markt, Poststelle und die Polizeidienststelle, Kindergarten, Schule sowie ein Dienstleistungszentrum und eine Tankstelle. Die Infrastruktur ist somit an diesem Standort hervorragend. Die Bushaltestelle ist auch fußläufig erreichbar.
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