AC-West - Mietfreie 2-Zi-ETW, sehr gepfl ...

Objektbeschreibung

ALLGEMEINES:
Diese Immobilie liegt in einer guten und attraktiven Wohnlage mit weitem Blick über die Hügellandschaft am westlichen Rand des inneren Stadtkerns mit der Ausrichtung nach Südwesten.
Die Bleibergerstraße gehört zum Stadtteil „Hörn“ .
Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Bebauung mit Ein-oder Zweifamilienhäusern sowie gepflegten ETW-Wohnanlagen.
Die sechs ETW in diesem Gebäude erschließen sich über ein sehr großzügiges und freundliches Treppenhaus mit attraktivem Entrée.
Das Garagengeschoß liegt ebenerdig; jeder ETW ist ein großzügiger Garagenplatz fest rechtlich zugeordnet, so daß dort pro ETW auch ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung steht.

Die zum Verkauf stehende ETW im DG links ist sehr gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie ist sehr hell und bietet viel Volumen; die Lage im Dachgeschoß bietet hier keinerlei Nachteile.

OBJEKT:
2-Zimmer-Eigentumswohnung
auf der obersten Etage eines 3-geschossigen Gebäudes
1 Balkon, 1 Kfz-Stellplatz
Die Wohnung liegt im Westen von Aachen an einer verkehrsberuhigten Straße (Bleibergerstr. 160).
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 88 m2
aufgeteilt in:
- Zentrale Diele
- Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafraum
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche/Wanne
Nutzflächen:
- Kellerraum
- Kfz-Garagenplatz

ENERGIEAUSWEIS
Hauptenergieträger: Gas
Ausweis gültig bis zum: 14. Juli 2028
Verbrauch: 84,5 kWh/(Jahr*qm)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2028
Endenergiebedarf: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B