IPA - Seltenes Schmuckstück ! ( Denkmal ...
| externe Objnr | DG2262 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 16.10.2023 |
| Letzte Aktion | 26.04.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Straße | Berensbergerstrasse |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Im idyllischen Ortsteil Berensberg, unweit der historischen Dorfkirche gelegen, befindet sich diese einzigartige Immobilie.Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Keller
- 3 Kellerräume ( Gewölbekeller )
EG
- Wintergarten ( ca.10,70 m² )
- Wohnzimmer / Esszimmer ( ca.23,49 m² )
- Küche (ca.13,00 m² )
- Bad (ca.12,17 m² )
1OG
- Kinderzimmer (ca.15,58 m² )
- Ausbaureserve (ca.17,58 m² )
2 OG
- Schlafzimmer (ca.25,79 m² )
- Kinderzimmer / Ankleidezimmer (ca.13,11 m² )
3 OG
- Türmchen (ca.3,30 m² )
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.Im 2 Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das kleine Kinderzimmer / Ankleidezimmer in ein Badezimmer umzubauen.
Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit noch bis 2065 und kostet € 711 im Jahr.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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