IPA - Maisonette-Neubauwohnung in 2-FH i ...
| externe Objnr | BG2280 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 17.12.2023 |
| Letzte Aktion | 28.04.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Hamich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.072 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.312 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatzmiete | 60 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Eine Neubau-Maisonettenwohnung links gelegen zum 01.03.2024 bezugsfrei.Sofern Sie die Natur und Ruhe lieben, dann ist diese Immobilie in Hamich ein Volltreffer.
In einem 2-Familienhaus wartet auf Sie diese schöne Mietwohnimmobilie.
- Bestens für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet
- gut aufgeteilte und top modern ausgestattete Wohnung über 2 Etagen mit 4 Zimmern, offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstell/Hauswirtschaftsraum und Balkon
- zwei PKW-Stellplätze (mussen mitangemietet werden)
- Haustiere sind NICHT erlaubt
Anschauen lohnt sich!
Bitte melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2033
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2033 |
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Doppelhaus im ersten und zweiten Obergeschoß und ist links gelegen.Die 94 m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
1.OG
- ein geräumiger Wohn-Esszimmer mit Balkon - - eine offene Küche
- ein Gäste- oder Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- ein Flur
Zugang über eine Einzügige schicke Holztreppe auf 2 Etage
- eine Diele
- ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- ein Schlafzimmer mit Ankleide
- ein Kinderzimmer
- ein Tageslichtbad
Die Räume sind hell und freundlich und modern gestaltet.
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Warmwasserversorgung
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Böden gefliest (Steinzug)
- Bäder mit ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette ca. 1,60 M gefliest
- Spezieller und hochwertiger Wand- und Deckenanstrich
- Glasfaseranschluß
Der Balkon bietet genügend Platz, um nach dem Feierabend oder am Wochenende in Ruhe zu entspannen.
Zwei PKW-Stellplätze die mit insgesamt zusätzlich 60,-- € monatlich zu zahlen sind, rundet das Mietangebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langerwehe, in der bevölkerungsrechtsten Gemeinde Hamich im Landkreis Düren. Dieses Ort ist ein Eifeldorf und gehört seit 1972 zum Gemeindeteil von Langerwehe im nordrhein-westfälischen Kreis. Es liegt in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Hamich befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Der nächste Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen ist „Langerwehe“ (5,5 km). Zwei Buslinien des AVV verbinden Hamich mit Gressenich (2 km), Schevenhütte (3,5 km), Heistern (2 km), Langerwehe (5,5 km), Nothberg (6 km), Bergrath (8 km) und Eschweiler-Mitte (7 km).
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