IPA - Schöne Dachgeschosswohnung in Aach ...
| externe Objnr | DG-2314 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 20.03.2024 |
| Letzte Aktion | 27.03.2024 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 563,80 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 930 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 930 € |
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung in Aachen Forst.Im Jahre 2012 wurden durch Zusammenlegung zweier Wohnungen eine große Wohnung gestaltet.
Eine Teilung in zwei Wohnungen ist mit wenig Aufwand wieder möglich.
Folgende Aufteilung liegt vor
ca. 120 Quadratmeter (renoviert)
- Küche
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- 2 Balkone
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
Ausstattung
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.1
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