IPA - Moderne und großzügige Maisonetten ...
| externe Objnr | BG2316 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 24.03.2024 |
| Auftrag bis | 30.06.2024 |
| Letzte Aktion | 22.04.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Hausgeld | 296 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzüglich MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bald in den eigenen 4 Wänden das Leben genießen ...Eine wunderschöne und großzügige Eigentumswohnung mit Garage in einer gepflegten Wohnanlage in Würselen-Bardenberg wartet auf einen neuen Eigentümer
- Sowohl zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung geeignet
- Genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Eine Einzelgarage
- Ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Kurzfristige Besichtigung, Abwicklung und Einzug möglich
Bei Interesse melden Sie sich bitte vorab mit vollständigen Kontaktdaten per Mail.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2030
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2030 |
| Endenergieverbrauch | 79,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahre 1999 auf massiver Bauweise erbaut. Es besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten mit dazugehörigen Garagen.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der 2 Etage/Dachgeschoß und hat folgende Aufteilung:
- Eingang/Diele
- Wohn- Eßzimmer mit Zugang zum Balkon
- Galerie mit Zugang zum Arbeitszimmer
- Eßbereich
- Küche mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Toilette
Die im Objekt befindliche Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Diverse Möbel und Gegenstände können ebenfalls übernommen werden.
Ein Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sowie eine Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Würselen-Bardenberg in einer ruhigen Lage.Bardenberg ist eine Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen und ein Stadtteil von Würselen. Nachbarorte sind Würselen-Morsbach, Broichweiden, Alsdorf-Duffesheide, Herzogenrath-Niederbardenberg und Herzogenrath-Kohlscheid.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Broichweiden auf der A 44. Die nächsten Bahnhöfe sind Herzogenrath und Kohlscheid an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.
Busse der ASEAG verbinden Bardenberg auf den AVV-Linien 21, 59 und HZ2 mit Würselen-Mitte, Aachen, Herzogenrath, Kohlscheid und Duffesheide. Zusätzlich verkehren in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinien N3 und N6 der ASEAG.
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