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IPA - RenditeETW in Köln Neuehrenfeld

externe ObjnrVH-2321
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am15.04.2024
Letzte Aktion17.04.2024
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50825
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche56 m²
Anzahl Wohneinheiten24
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis199.500 €
Hausgeld239 €
Außen-Provision1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)560 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)700 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Renidte oder Selbstnutzung bei Eigenbedarf ?

Die hier angebotene 56qm ETW in Köln - Neuehrenfeld bietet Beides.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.

Sep. Keller und TG Stellplatz

Aufteilung Wohnung

- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- geräumiges Bad
- Küche
- Diele

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die komplette Wohnanlage wird zeitnah umfangreich erneuert - die fällige Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (CCAA) zur Stadt erhoben. Sie ist für ihre 2000-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe, besonders den Kölner Dom, sowie für ihre international bedeutenden Veranstaltungen bekannt.
Die günstige Lage am Rhein mit der Querung bedeutender West-Ost-Handelsstraßen und der Sitz weltlicher und insbesondere kirchlicher Macht trugen zur besonderen Bedeutung Kölns bei. Die Stadt wurde so zu einem wichtigen Handelsstandort. Ihre Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt wird durch das hohe Eisenbahnverkehrsaufkommen und den Umschlagbahnhof Köln Eifeltor belegt, der zu den wichtigsten seiner Art gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als eines der führenden Zentren für den weltweiten Kunsthandel. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Verbände und Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Musikproduzenten und Verlagshäusern. Die Stadt ist ebenfalls Sitz der Universität zu Köln (ca. 46.000 Studenten), der Fachhochschule Köln (ca. 21.000) und zahlreicher weiterer Hochschulen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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