Ein Traumhaus in der Waldnähe mit Garage ...
| externe Objnr | BG437 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 22.05.2013 |
| Auftrag bis | 22.11.2013 |
| Letzte Aktion | 10.12.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die Suche hat ein Ende...Endlich haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, um die Sie jeder beneiden wird!
Ein freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Ruhig gelegen, von Natur umgeben, direkt an Wiesen und Feldern, in der Waldnähe!
Egal ob für ein Paar oder auch eine Famillie ...
Hier hat man genug Platz für Alle!
Ergreifen Sie Ihre Chance und zögern Sie nicht zu lange ...
Energieausweis
Ausstattung
Das im Jahre 1985 errichtete Wohnhaus wurde im dänischen Landhausstil als Fertighaus erstellt.Das Haus wurde auf Wunsch vollunterkellert und bietet im Kellerbereich noch eine zusätzliche Fläche von ca. 90 m², die auf 3 Räume (Waschküche, Hobby/Werkstatt sowie allgemeiner Kellerraum) aufgeteilt und auch direkt vom Garten erreichbar ist.
Das Haus selbst hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoß von ca. 80 m² besteht aus:
- Hellem Eingangsbereich mit Garderobe
- Einem großzügigen Wohn-/Eß- und Lesebereich
- Offener Küche (EBK im Preis enthalten)
- Einem großen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungstherme und die Wärmepumpe untergebracht sind
- Einem Gästetageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
1. Obergeschoß mit ca. 49 m² bietet
- geräumigen Elternschlafraum
- zwei Kinderzimmer
- ein Arbeits- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- Flur, aus dem man jeden Raum erreichen kann
Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über 3-fach verglaste Mahagoni-Holzfenster.
Im Erdgeschoß wurde Parkett und auf der 1. Etage Laminat verlegt. In den Bädern sowie in der Küche und in dem Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt.
Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über einen alten dänischen Kamin, der in kalten Tagen genug Wärme spendet und für Gemütlichkeit und Wohlfühlen sorgt.
Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern, die sich für dieses Fertighaus von Anfang an entschieden haben, sehr sorgfältig gepflegt und ständig instandgehalten. Der Erhaltungszustand zeigt, dass dahinter sehr viel Mühe und Liebe steckt und dass ein Zuhause das A und O ist und keinesfalls vernachlässigt sein soll...
Natürlich wurden außer der normalen Objektpflege Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So z.B. wurde in 2012 das Dach gedämmt und die Sonnenterrasse erneuert und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die über Flüssiggas betriebene Heizungsanlage wurde in 2006 erneuert und eine separate Wärmepumpe für das Warmwasser in 2001 eingebaut. Die Außentreppe in den Kellerbereich wurde letztes Jahr mit neuen Steinen belegt.
Zum Haus gehört selbstverständlich der mit Liebe angelegte und geplegte Garten mit Teich, ein Vorgarten sowie eine Garage mit Stellplatz.
Sobald man aus der Tür rauskommt, schaut man auf eine große grüne Wiese und einige Schritte weiter befindet sich der Wald, der für Naturliebhaber ein weiterer Highlight ist.
Die Immobilie bietet noch viel Mehr ...
Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie die Bilder oder am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ...
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ort am Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel am Omerbach, eine der ältesten Siedlungen im Aachener Raum und zwar in Stolberg-Gressenich.Jetzt befinden sich im Ort Landwirte und diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder sowie Restaurants und Kneipen und das REWE Einkaufszentrum.
Zu Nachbarstadtteilen zählen Werth, Mausbach und Schevenhütte. Nördlich liegen die Eschweiler Stadtteile Hastenrath und Scherpenseel sowie der Langerweher Gemeindeteil Hamich.
Gressenich liegt an der L 11, die nach Eschweiler führt, und an der L 12, die von Kornelimünster über Gressenich und Schevenhütte nach Düren führt.
Die Autobahn A 44 ist über die Anschlussstellen Aachen-Brand, Broichweiden und Alsdorf erreichbar. Die Autobahn A 4 ist über die Anschlussstellen Eschweiler-Ost, Weisweiler oder Eschweiler-West erreichbar.
Wenn man kein Auto hat, kann man auch mit dem Bus problemlos unterwegs sein. Einer der Buslinien (Nr. 1) ist fußläufig erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Langerwehe oder in Eschweiler.
Die Euregiobahn-Haltestelle ist Eschweiler-Nothberg.
Kulturell hat Gressenich durchaus genug zu bieten.
An der alljährliche Radrenn-Nacht nahmen bisher viele Radrenn-Profis teil (Jan Ullrich 1999, Erik Zabel 1998-2001 und andere). Weitere wiederkehrende Veranstaltungen sind das traditionelle Maifest der Ortsvereine, das Sportfest des SV 1919 Gressenich, das mittlerweile alljährliche Bouleturnier und auch die Weihnachtsmusik der Gressenicher Blasmusikanten, die traditionell ab 22:00 Uhr am Heiligen Abend musizierend durch den Ort ziehen.
Höhepunkte des Gressenicher Karnevals sind der alljährliche Karnevalsfreitag im Festzelt auf dem Marktplatz und der große Karnevalsumzug am Sonntag.
Regelmäßig werden Führungen durch den Ort mit vielen Erzählungen und Anekdoten rund um Gressenich angeboten. Weiterhin findet allmonatlich der Gesprächskreis „Dumols ä Gressenich“ („Damals in Gressenich“) statt, bei dem Geschichten, Erzählungen, Sagen und Erfahrungen in, um und aus Gressenich von alt zu jung überliefert werden.
Alljährlich finden im Pfarrheim Römerstraße Konzerte der Chorgemeinschaft Gressenich statt. Zahlreiche Chöre und Musikgruppen aus der näheren und weiteren Umgebung sind hier regelmäßig zu Gast.
Alle 2 Jahre um die Weihnachtszeit veranstaltet die Chorgemeinschaft Gressenich in der Pfarrkirche St. Laurentius ein großes Benefizkonzert. Diese Veranstaltung gehört seit Jahren zu den musikalischen Highlights und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Spendenerlöse kommen immer wieder sozialen Zwecken zugute.
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