Lagerfläche/Produktion + Ladenlokal + Ha ...
| externe Objnr | VH552 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 26.07.2013 |
| Letzte Aktion | 27.09.2013 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 709 m² |
| Lagerfläche | 424 m² |
| Nebenfläche | 85 m² |
| Gewerbefläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen, PVC, Stein, Dielen |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zur Selbstnutzung mit ausreichend Wohnfläche.Hier finden Sie eine ehemalige Bäckerei mit verschiedensten Möglichkeiten und Einnahmen in diversen Bereichen wie :
- Lager / Produkion
- Verkauf / Büro
- Stellplatz
- Wohnraum
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam vermietet werden können.
Der derzeitige Verkaufsraum der Bäckerei kann zu einem Büro mit Werbefläche umgebaut werden. Auch die weitere Nutzung als Verkaufsraum ist denkbar.
Die "riesige" Backstube bietet ebenfalls manngifaltige Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Lager etc.)
Zum Grundstück gehört ein Wegerecht welches Ihnen die Zufahrt zum hinteren Gebäude sowie den Stellplätzen (auf für kleine LKW´s) jederzeit gewährt. Ein Ausbau der Stellfläche ist möglich.
Als besonderes I-Tüpfelchen haben Sie sogar noch einen ruhigen Garten mit viel Grünfläche und altem Baumbestand.
Energieausweis
Ausstattung
Das Wohnhaus ist ideal zu Eigennutzung für die junge Familie. Hier lässt sich auf klassische Weise noch Arbeiten mit Leben verbinden.Nutzen Sie die günstige Konstellation zum wirklichen passenden Preis.
Und als I-Tüpfelchen kriegen Sie eine grüne Spiel und Verweiloase in Zentrumsnähe.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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