IPA - freie 3 Zimmer ETW mit Stellplatz ...

externe ObjnrVH-1807
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am01.11.2019
Letzte Aktion07.11.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt Hochparterre.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer mit Ausgang zum Balkon

+ Küche

+ Schlafzimmer 1

+ Schlafzimmer 2

+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-WC

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

+ Stellplatz

Im Keller des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2020
Endenergieverbrauch: 181.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2020
Endenergieverbrauch181,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat

- Fenster Thermopenverglasung, teilweise mit Rollläden

Es sollten vor Vermietung oder Eigennutzung noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.


Umlagefähige Kosten belaufen sich auf ca. 260,00 € Euro im Monat.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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