EFH - Freistehendes Familienhaus in Bad ...

externe ObjnrVH-1813
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am29.11.2019
Letzte Aktion20.01.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53604
OrtBad Honnef / Aegidienberg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.040 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Das hier angebotenen freistehende Einfamilienhaus wurde massiv im Jahre 1976/77
erbaut.

Es bietet der jungen Familie viel Platz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aktuell hat es folgende Aufteilung.

Keller

- Garage
- Büro
- Werk oder Hobbyraum
- Heizungsraum
- Abstellraum

EG

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
- Küche
- Esszimmer ( Zur Straße )
- Gäste WC

OG/DG

- Elternschalfzimmer mit Balkon und Abstellraum/Kleiderschrank
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Beide Kinderzimmer sind durch einen Balkon verbunden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2030
Endenergiebedarf: 164.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.01.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Den Unterhaltungzustand des Haus kann man ohne Abzüge als "sehr gut" bezeichnen.
Es wurde im Laufe der Jahre besonders gepflegt und auch in einigen Bereichen erneuert.

- Heizung aus 2007
- Bad im OG/DG
- Diverse werterhaltende Maßnahmen
- Vorbau vor dem Eingang

Bei einem Besichtigungstermin vor Ort würde ich Ihne das Objekt gerne im Detail zeigen und freue mich auf Ihre Anfragen.

Lage

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit 25.816 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz.
Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt unter anderem durch ihren von Alexander von Humboldt verliehenen Ruf als „rheinisches Nizza“ aufgrund des ganzjährigen milden Klimas. Im Stadtteil Rhöndorf wohnte Konrad Adenauer, der erste Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, bis zu seinem Tod im Jahr 1967. Die Stadt ist Sitz der IUBH Internationale Hochschule und einiger bundesweiter Organisationen und Interessenverbände.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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