IPA - freiwerdendes 2 Familienhaus in A ...

externe ObjnrVH-1862
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am08.06.2020
Letzte Aktion27.07.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.251 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,48 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche im Jahre 1939 erbaute - freistehende - 1-2 Familienhaus in Alsdorf Broicher Siedlung wurde von den jetzigen Eigentümern auf einen aktuellen und modernen Stand gebracht.

Die Aufteilung als 2 Familienhaus kann gegebenenfalls wieder zum großen Einfamilienhaus geändert werden.

Sie stellt sich wie folgt dar :

Keller ( teilweise )

- Heizungsraum mit Boiler
- Hausanschlüsse
- Abstellfläche


WE 1 ( 73 qm )

- Wohnzimmer ( ca. 23 qm mit Ofen )
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur


WE 2 ( 127 qm )

- Wohnzimmer ( ca. 39 qm )
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Esszimmer
- HWR ( 18 qm )

Große Garage ( 36 qm ) mit Montagegrube

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2029
Endenergiebedarf: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.10.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Merkmale sind besonders zu erwähnen.

- große Gartenanlage ( Sonne überall )
- Heizung aus 2007
- Elektro aus 2007
- neue Leitungen ( komplett )
- moderne Isolierglasfenster
- große Garage
- Stellflächen vor dem Haus
- ruhige Lage

Lage

Die Broicher Siedlung ist ein südlicher Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen nahe der Kommunalgrenze zu Würselen. Im Norden grenzt der Alsdorfer Stadtteil Mariadorf an die Broicher Siedlung. Die Siedlung verfügt über einen Sportplatz, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Die katholische Kirche heißt St. Barbara und bietet neben dem Gotteshaus im Pfarrheim Platz für Treffen. Im Nordwesten grenzt die Siedlung unmittelbar an das Naherholungsgebiet „Broicher Weiher”, von wo auf Waldwegen der Tierpark Alsdorfer Weiher erreichbar ist. Beides sind Teile des Naherholungsgebietes Broichbachtal und durch die Natur mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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